Refinancovanie hypotéky – znížte splátku a získajte výhody
Refinancovanie hypotéky
Či už sa chystáte refinancovať hypotéku, alebo potrebujete dodatočné financie, využite refinancovanie s benefitmi od ČSOB.
- Vypočítajte si splátku na hypotekárnej kalkulačke
- Získajte nezáväznú ponuku na mieru
- Vybavíte aj online až po podpis úverovej zmluvy
Čo môžete získať s refinancovaním hypotéky?
Výhodnejšia úroková sadzba
Aktuálnu úrokovú sadzbu môžete vymeniť za výhodnejšiu.
Nižšia mesačná splátka
Spojením viacerých úverov do jedného môžete získať nižšiu splátku.
Finančné prostriedky navyše
Poskytneme vám dodatočné financie, napríklad na rekonštrukciu.
Benefity refinancovania hypotéky v ČSOB
Vrátime vám 1 až 4 splátky
Ak si prenesiete hypotéku spolu s účtom do ČSOB a zriadite si poistenie DOMOS Kompakt, môžete získať až štyri splátky späť do výšky 2 000 EUR.
Bez poplatku za spracovanie úveru
Pri prenose hypotéky z inej banky neplatíte poplatok za spracovanie úveru.
Nezáväzná ponuka na mieru
Získate predbežnú výšku hypotéky s ohľadom na svoje príjmy a záväzky.
Kataster vybavíme za vás
Ušetríme vám čas. Záložné zmluvy a návrh na vklad záložného práva doručíme na kataster za vás.
Odmeníme vás bonusom 100 EUR za energetický certifikát
Ak predložíte energetický certifikát s triedou B alebo lepšou.
Mimoriadna splátka na pár klikov online
Vďaka mimoriadnej splátke od 50 EUR až do 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru si môžete cez ČSOB SmartBanking raz za 31 dní znížiť zostatok hypotéky, vďaka čomu ušetríte na zaplatených úrokoch.
Možnosti refinancovania úverov pre vaše potreby
Refinancovanie existujúcej hypotéky
- Možnosť získať hypotéku až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti
- Navýšenie hypotéky najviac o 2000 EUR alebo 5 % zo zostatku splácaných úverov
- Počas obnovy fixácie úrokovej sadzby bez poplatku za predčasné splatenie úveru alebo mimo obnovy fixácie
Spojenie viacerých úverov do jedného
- Ideálne riešenie, ak máte viacero úverov s nevýhodnými podmienkami a chcete ich nahradiť jedným úverom s výhodným úrokom
- Možnosť zlúčiť všetky typy úverov okrem podnikateľských
- Zlepšenie finančnej situácie optimalizovaním výšky mesačných splátok
Financie navyše
- Získanie financií navyše na rekonštrukciu do 50 000 EUR s čestným vyhlásením o použití prostriedkov z úveru. Jednoduché vybavenie bez potreby dokladovania faktúr a bločkov
- V prípade dodatočných zdrojov na iný účel vám radi poradíme v pobočke ČSOB
Kalkulačka na refinancovanie hypotéky
Vaše existujúce úvery
Koľko vám ostáva splatiť?
Aká je výška vašich splátok?
Váš nový úver
Nový úver musí byť aspoň vo výške celkového zostatku úverov, ktoré chcete refinancovať.
Zadajte výšku úveru
Ako dlho chcete splácať?
Vyberte si dobu fixácie úroku
Výpočet refinancovania
S úrokovou sadzbou 3,70 % ročne a mesačnou splátkou 443,48 EUR splatíte úver za 30 rokov a mesačne ušetríte 556,52 EUR.
Dostanete naspäť 2 splátky.
Poplatok za spracovanie úveru
Ušetríte 300 EUR. Pri prenose hypotéky z inej banky neplatíte poplatok za spracovanie úveru.
0,00 EUR
Poplatok za vedenie účtu v ČSOB
Digitálny Smart účet je navždy bez poplatkov za vedenie.
0,00 EUR
Ohodnotenie nehnuteľnosti
Byt
Stačí vám pôvodný znalecký posudok a poplatok za ohodnotenie nehnuteľnosti neplatíte. Pri pôvodnom znaleckom posudku staršom ako 24 mesiacov, potrebujete aktuálnu fotodokumentáciu. Orientačná výška poplatku za znalecký posudok je 150 EUR.
Dom
Môžete využiť pôvodný znalecký posudok, ak nie je starší ako 24 mesiacov. Orientačná výška poplatku za znalecký posudok je 250 EUR.
0,00 EUR
Poplatok za predčasné splatenie hypotéky v pôvodnej banke
V čase obnovy úrokovej sadzby je poplatok 0 EUR.
max. 1 % zo zostatku úveru
Vklad do katastra nehnuteľností
Náklady za vklad do katastra nehnuteľnosti sa môžu vyšplhať do výšky 100 EUR.
100,00 EUR
Pri hypotéke vo výške 50 000 €, založenej nehnuteľnosťou (vychádzame z predpokladu, že predmetom zabezpečenia je byt, úver je čerpaný jednorazovo, bez poistenia úveru), dobe splatnosti 30 rokov, 3 ročnej fixácií s úrokovou sadzbou 3,70 % p. a. vychádza splátka úveru 229,79 €. Ročná percentuálna miera nákladov dosahuje 4,01 %, počet splátok 360. Celková čiastka, ktorú spotrebiteľ zaplatí je 84 772,97 € (za predpokladu, že úroková sadzba a poplatky sa nezmenia počas celej doby splatnosti úveru). Do celkových nákladov je započítaná výška úveru, úroky a poplatky, ktoré zahŕňajú poplatok za spracovanie úveru vo výške 300,00 €, poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 150,00 €, správny poplatok za zápis záložného práva vo výške 100,00 € a výška ročného poistného predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 50,00 €.
Viac informácií o aktuálnej ponuke sa dozviete v ktorejkoľvek pobočke ČSOB banky.
Získajte ešte presnejšiu ponuku hypotéky
Som klient ČSOB
Vypočítajte si predbežnú výšku hypotéky podľa svojej finančnej situácie v aplikácii ČSOB SmartBanking alebo internetbankingu Moja ČSOB.
Prihlásiť sa Prihlásiť saNie som klient ČSOB
Staňte sa naším klientom na pár klikov online bez potreby založenia účtu a získajte nezáväznú ponuku hypotéky.
Staňte sa klientom Staňte sa klientom
Ako požiadať o refinancovanie hypotéky online?
Stačí pár klikov k refinancovaniu hypotéky.
Nie som
klient
Som klient
Stiahnite si najnovšiu verziu aplikácie ČSOB SmartBanking
Nasmerujte kameru na QR kód a stiahnite si aplikáciu
Často kladené otázky
Pripravte si tieto dokumenty:
- Platný doklad totožnosti
- Znalecký posudok
- Pôvodná úverová zmluva – iba ak ide o splatenie úveru v inej banke
- Záložná zmluva – ak nový úver bude zabezpečený nehnuteľnosťou z pôvodného úveru a ide o splatenie úveru v inej banke
- Čo najpresnejší doklad o aktuálnom zostatku úverov v pôvodnej banke v prípade, ak sa úver nenachádza v úverovom registri SBCB
Nevadí. K žiadosti sa môžete kedykoľvek vrátiť a pokračovať tam, kde ste skončili. Nájdete ju pod dlaždicou Dokončite rozpracovanú žiadosť na hlavnej obrazovke v aplikácii ČSOB SmartBanking. Na doplnenie dokumentov máte 30 dní od začatia online žiadosti.
Áno, hypotéku si k nám môžete preniesť kedykoľvek. Pri refinancovaní mimo obnovy úrokovej sadzby vám aktuálna banka môže vyčísliť poplatok za predčasné splatenie úveru.
Áno, pôvodný znalecký posudok akceptujeme, ak je zabezpečením úveru vyplácaný byt. Pri posudkoch starších ako 24 mesiacov však budete potrebovať aktuálnu farebnú fotodokumentáciu. Ak je zabezpečením úveru rodinný dom, budete potrebovať znalecký posudok nie starší ako 24 mesiacov. Orientačná výška poplatku za znalecký posudok je 150 EUR (byt) a 250 EUR (dom).
Áno, ak plánujete splatiť existujúci úver na bývanie a dodatočné zdroje využijete na ďalší účel, napríklad rekonštrukciu. Ohľadom ďalších možností získania dodatočných zdrojov vám radi poradíme v pobočke.
Dokumenty potrebné na posúdenie vašej žiadosti nahráte priamo počas vyplnenia online žiadosti. Jeden súbor môže mať maximálne 5 MB. Ak je dokument väčší, môžete ho zmenšiť alebo vám radi poradíme v pobočke.
Ak máte uzavreté poistenie nehnuteľnosti v inej poisťovni a chcete refinancovať hypotéku v ČSOB, zvážte poistenie nehnuteľnosti v ČSOB spojené s viacerými benefitmi:
- Môžeme vám vrátiť 1 až 4 splátky späť až do výšky 2000 EUR
- Poistnú zmluvu a vinkuláciu v prospech banky vybavíte jednoducho spolu s hypotékou
Po splatení pôvodnej hypotéky stačí vypovedať pôvodnú poistnú zmluvu 6 týždňov pred jej výročím.
Ak je vaša nehnuteľnosť poistená v ČSOB Poisťovni, stačí podpísať zmluvu o vinkulácii poistného plnenia online alebo v ktorejkoľvek pobočke ČSOB.
Refinancovať online môžete všetky úvery, ktoré sa nachádzajú v úverovom registri SBCB okrem podnikateľských. Aspoň polovica nového úveru musí byť použitá na splatenie existujúcej hypotéky.
Ak pri spracovaní vašej žiadosti zistíme, že dokument je nesprávny alebo neúplný, budeme vás kontaktovať. Správny dokument potom môžete nahrať v aplikácii ČSOB SmartBanking kliknutím na dlaždicu Dokončite rozpracovanú žiadosť na hlavnej obrazovke.