Hypotéka

Mimoriadne splátky zo zákona v pobočke:

• môžete zrealizovať mimoriadnu splátku v jednej alebo vo viacerých splátkach celkovo do výšky 30 % istiny úveru na bývanie počas kalendárneho roka. Splácať môžete jedenkrát v kalendárnom mesiaci.
• mimoriadnu splátku môžete splácať bezplatne k dátumu zmeny platnosti úrokovej sadzby v súvislosti s oznámením o novej výške a dobe platnosti úrokovej sadzby zasielaným 2 mesiace pred takouto zmenou.

Mimoriadna splátka cez Smartbanking:

• splácať cez Smartbanking môžete raz za 31 dní, v sume od 50 EUR do 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru v zmysle obchodných podmienok. Tieto splátky sa nezapočítavajú do zákonného limitu 30 % istiny úveru

Na daňový bonus k hypotéke máte nárok v prípade, ak spĺňate podmienky veku, maximálneho príjmu, doby splatnosti hypotéky a ďalšie. Všetko o daňovom bonuse sa dozviete v našom blogu.

O prenos hypotéky na inú nehnuteľnosť môžete požiadať v pobočke, takáto zmena na úvere je schvaľovaná. Zmena je spoplatnená podľa aktuálneho sadzobníka.

Áno, ale nehnuteľnosť v zahraničí nemôže byť zabezpečením úveru. Môžete zabezpečiť len nehnuteľnosť na Slovensku.

Štandardne akceptujeme nasledovné príjmy:

• príjem zamestnanca – posudzujeme priemerný čistý príjem spravidla za posledných 6 mesiacov
• príjem zamestnanca v zahraničí - príjem zo spoločnosti, ktorá má sídlo v členskom štáte eurozóny a je vyplácaný v eurách
• starobný, vdovský, invalidný a výsluhový dôchodok
• príjem z podnikateľskej činnosti fyzickej (SZČO) alebo právnickej osoby - podnikanie musí trvať minimálne 6 mesiacov v uplynulom zdaňovacom období

Ak ste zamestnanec:

• váš príjem, ktorý uvediete v žiadosti o úver, overíme v Sociálnej poisťovni a nemusíte ho dokladovať
• ak váš príjem nedokážeme overiť v Sociálnej poisťovni, predložíte potvrdenie o príjme. V prípade, že príjem nedostávate na účet v ČSOB, musíte predložiť kompletný výpis z bežného účtu za posledné 3 mesiace, na ktorý vám zamestnávateľ posiela príjem. Vzťahuje sa napríklad na príslušníkov Policajného zboru, Zboru väzenskej a justičnej stráže, zamestnancov Slovenskej informačnej služby, Národného bezpečnostného úradu, Železničnej polície, colníkov, príslušníkov ozbrojených síl, sudcov a prokurátorov

Ak ste živnostník:

• posledné podané daňové priznanie k dani z príjmu fyzických osôb a finančné výkazy
• doklady preukazujúce príjmy v období medzi podaním posledného daňového priznania a posúdením schopnosti splácať úver
• potvrdenie o neexistencii záväzkov voči Daňovému úradu

Ak máte príjem zo zahraničia:

• pracovná zmluva
• originál výpisu z účtu, na ktorý ste dostávali príjem od vášho zamestnávateľa za posledné 3 mesiace
• potvrdenie o výške príjmu od zamestnávateľa na tlačive ČSOB (alebo na tlačive, ktoré obsahuje rovnaké náležitosti)

Pracovný pomer musí v čase podania žiadosti o úver trvať minimálne 6 mesiacov.

Externé poplatky na hypotéku tvorí niekoľko položiek:

• odmena znalca za znalecký posudok (výška nákladov závisí od typu nehnuteľnosti)
• poplatok za návrh na vklad záložného práva v katastri vo výške 100 EUR
• poistné k predmetu zabezpečenia

Za spracovanie úveru platíte aktuálne poplatok 300 EUR.

Je to schvaľovaná zmena na základe žiadosti podanej v pobočke, ktorá je spoplatnená podľa akuálneho sadzobníka.

Zámer predčasne splatiť úver oznámite v ktorejkoľvek pobočke banky. Vystavíme vám vyčíslenie zostatku a podmienky splatenia. Oznámenie o zámere podpisujú všetci dlžníci na úvere.

Na príspevok k hypotéke máte nárok v prípade, ak spĺňate podmienky účelu hypotéky, maximálneho príjmu a ďalšie. Bližšie informácie o príspevku sa dozviete v našom blogu.

Slovak Banking Credit Bureau (SBCB) je prevádzkovateľom Spoločného registra bankových informácií (tzv. úverový register). V tomto registri sa nachádzajú všetky informácie týkajúce sa vašich žiadostí o bankové úvery. Banky úverovú históriu zohľadňujú pri každej novej žiadosti o úver, teda aj pri žiadosti o hypotéku. O výpis z úverového registra môžete požiadať klientske centrum SBCB.