Hypotekárny úver | ČSOB
Hypotéka
Požiadajte o úver na bývanie od ČSOB s úrokovou sadzbou už od 4,09 % p. a. pre 3-ročnú alebo 4-ročnú fixáciu, platí aj pre financovanie až 90 % z hodnoty nehnuteľnosti.
Ponuka platí pre žiadosti podané do 31. 12. 2024 alebo do vyčerpania celkového objemu schválených úverov.
Čo získate s hypotékou od ČSOB
Neplatíte poplatok za spracovanie úveru pri prenose hypotéky
Odmeníme vás jednou splátkou za energetický certifikát
Vrátime vám 3 splátky pri refinancovaní hypotéky a zriadení poistenia
Hypotéka pre rôzne situácie
Kúpa
nehnuteľnosti
Refinancovanie
hypotéky
Nešpecifikovaná
nehnuteľnosť
Developerské
projekty
Výstavba
nehnuteľnosti
Online hypotéka
Plánujete kupovať byt alebo dom? Pripravte sa na kúpu s hypotékou od ČSOB.
- Požiadajte o hypotéku online z pohodlia domova, či už máte alebo ešte nemáte vybratú nehnuteľnosť.
- Od podpisu zmluvy máte 6 mesiacov na nájdenie nehnuteľnosti, predloženie potrebných dokumentov k posúdeniu nehnuteľnosti a podpisu dodatku k zmluve.
ČSOB Hypotéka
Chcete kupovať, postaviť nehnuteľnosť, prípadne rekonštruovať svoje bývanie? Požiadajte o úver na bývanie od ČSOB.
- Doba splácania hypotéky až do 30 rokov.
- Široký výber fixácie 1, 3, 4, 5, 10, 15 a 20 rokov.
- Výška poplatku za spracovanie úveru iba 250 EUR.
- Mimoriadne splátky bez poplatku cez ČSOB SmartBanking. Právo na bezplatné splatenie úveru na bývanie v prípadoch stanovených zákonom o úveroch na bývanie máte zachované.
- Záložné zmluvy a návrh na vklad záložného práva doručíme za vás na príslušný kataster, ak požiadate o túto službu.
Úrokové sadzby hypotéky
FIX 1
Doba fixácie
1 rok
Úroková sadzba od
4,99 % p. a.
FIX 3
Doba fixácie
3 roky
Úroková sadzba od
4,09 % p. a.
FIX 4
Doba fixácie
4 roky
Úroková sadzba od
4,09 % p. a.
FIX 5
Doba fixácie
5 rokov
Úroková sadzba od
4,19 % p. a.
FIX 10
Doba fixácie
10 rokov
Úroková sadzba od
4,69 % p. a.
FIX 15
Doba fixácie
15 rokov
Úroková sadzba od
4,79 % p. a.
FIX 20
Doba fixácie
20 rokov
Úroková sadzba od
4,89 % p. a.
Splátku si môžete prepočítať cez kalkulačku
Chcem si prepočítať úverDoplňujúce informácie k hypotéke
Hypotéka na kúpu nešpecifikovanej nehnuteľnosti
Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť umožňuje schválenie hypotéky na kúpu skolaudovaného domu alebo bytu zapísaného v liste vlastníctva bez toho, aby ste mali vybratú nehnuteľnosť. Následne máte 6 mesiacov na nájdenie vysnívaného bývania. Počas celého obdobia máte istotu schválenej hypotéky.
Požiadať o túto hypotéku môžete aj z pohodlia domova.
Online hypotékaHypotéka s energetickým certifikátom
Požiadajte o hypotéku v ČSOB s energetickým certifikátom a môžete nielen ušetriť, ale aj prispieť k lepšej budúcnosti.
Čo môžete získať s hypotékou od ČSOB:
V prípade, že nehnuteľnosť má energetickú triedu A alebo lepšiu, odmeníme vás vrátením jednej splátky. Podmienky benefitu
Môžete si zriadiť poistenie nehnuteľnosti Domos Kompakt s EKO bonusom.
Chcem si preniesť hypotéku
Máte úver na bývanie v inej banke a uvažujete nad refinancovaním? Preneste si hypotéku do ČSOB, zriaďte si poistenie DOMOS Kompakt a môžete získať odmenu až do vo výšky 3 splátok, spolu v max. výške 1 500 EUR.
Podmienky benefitu100 % zľava z poplatku za spracovanie úveru
Podmienky zľavyHypotéku a ďalšie úvery
Preneste si hypotéku a ďalšie úvery z akejkoľvek banky.
Iba hypotéku
Máte možnosť získať úver až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti.
Úver si môžete navýšiť s navýšením, ktoré nepresahuje nižšiu z hodnôt z 2000 € alebo 5% z výšky súčtu zostatkov splácaných úverov
Pre zjednodušené dokladovanie príjmu musia ostať rovnakí žiadatelia ako v pôvodnom úvere a bez zmeny založenej nehnuteľnosti.
Developerské projekty
Máte záujem o hypotéku na nehnuteľnosť od developera?
Pozrite sa na ponuku novostavieb, ktoré podporujeme.
Získajte hypotéku s výhodnými podmienkami
Výška úveru max. do 90 % kúpnej ceny/ceny stanovenej bankovým znalcom.
Zľava z poplatku za spracovanie úveru.
Nepotrebujete znalecký posudok.
Postup pri vybavovaní hypotéky v pobočke
Konzultácia
Ďalšie informácie o hypotéke získate telefonicky na čísle 02 5966 8844 alebo prostredníctvom osobnej konzultácie.
Ponuka úveru
Vypočítajte si výšku splátky pomocou hypokalkulačky alebo vám ponuku vypracujeme v ktorejkoľvek pobočke ČSOB.
Kontaktujeme vás
Po potvrdení ponuky a poskytnutí potrebných dokladov podpíšete žiadosť o úver.
Posúdenie úveru
Výsledok posúdenia žiadosti vám včas oznámime.
Podpísanie zmluvy
Zmluvu prídete podpísať do pobočky podľa vášho výberu. Kataster vybavíme za vás, ak o službu požiadate.
Čerpanie úveru
Čerpanie hypotéky začína po splnení všetkých zmluvne dohodnutých podmienok.
Poistenie úveru i nehnuteľnosti
Poistenie úveru pre prípad nečakaných životných situácií
S poisteným úverom:
- splatíme za vás zostatok hypotéky v prípade invalidity alebo úmrtia
- uhradíme až 12 mesačných splátok v prípade práceneschopnosti alebo straty zamestnania
- postaráme sa o zostatok hypotéky v prípade smrti, invalidity, pracovnej neschopnosti a straty zamestnania
Možnosť výberu z troch variantov:
Variant A
pre prípad smrti, invalidity následkom choroby alebo úrazu
Variant B
pre prípad smrti, invalidity následkom choroby alebo úrazu a pracovnej neschopnosti
Variant C
pre prípad smrti, invalidity následkom choroby alebo úrazu, pracovnej neschopnosti a straty zamestnania
Poistenie nehnuteľnosti
Môžete si ochrániť svoj majetok vďaka poisteniu nehnuteľnosti a domácnosti s nonstop asistenčnou službou.
Online hypotéka
Plánujete kupovať byt alebo dom? Pripravte sa na kúpu s hypotékou od ČSOB.
Zistiť viacHypotéka s energetickým certifikátom
Požiadajte o účelovú ČSOB hypotéku, predložte energetický certifikát a môžete nielen ušetriť, ale aj prispieť k lepšej budúcnosti.
Zistiť viacReprezentatívny príklad
Pri hypotéke vo výške 50 000 €, založenej nehnuteľnosťou (vychádzame z predpokladu, že predmetom zabezpečenia je byt, úver je čerpaný jednorazovo, bez poistenia úveru, je splácaný z ČSOB Smart účtu), dobe splatnosti 30 rokov, 3 ročnej fixácii s úrokovou sadzbou 4,09 % p.a. vychádza splátka úveru 240,90 €. Ročná percentuálna miera nákladov dosahuje 4,62 %, počet splátok 360. Celková čiastka, ktorú spotrebiteľ zaplatí je 90 883,50 € (za predpokladu, že úroková sadzba a poplatky sa nezmenia počas celej doby splatnosti úveru). Do celkových nákladov je započítaná výška úveru, úroky a poplatky, ktoré zahŕňajú poplatok za spracovanie úveru vo výške 250 €, poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 150 €, správny poplatok za zápis záložného práva vo výške 100 € a výška ročného poistného predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 50 €.
Viac informácií o aktuálnej ponuke sa dozviete v ktorejkoľvek pobočke ČSOB banky.
Kontakt
NONSTOP Infolinka ČSOB Banky
02 5966 8844E-mail:
info@csob.skNechajte nám na seba kontakt a my vám zavoláme alebo navštívte ktorúkoľvek pobočku ČSOB.
Často kladené otázky
Mimoriadne splátky zo zákona v pobočke:
- môžete zrealizovať mimoriadnu splátku v jednej alebo vo viacerých splátkach celkovo do výšky 30 % istiny úveru na bývanie počas kalendárneho roka. Splácať môžete jedenkrát v kalendárnom mesiaci.
- mimoriadnu splátku môžete splácať bezplatne k dátumu zmeny platnosti úrokovej sadzby v súvislosti s oznámením o novej výške a dobe platnosti úrokovej sadzby zasielaným 2 mesiace pred takouto zmenou.
Mimoriadna splátka cez Smartbanking:
- splácať cez Smartbanking môžete raz za 31 dní, v sume od 50 EUR do 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru v zmysle obchodných podmienok. Tieto splátky sa nezapočítavajú do zákonného limitu 30 % istiny úveru
Na daňový bonus k hypotéke máte nárok v prípade, ak spĺňate podmienky veku, maximálneho príjmu, doby splatnosti hypotéky a ďalšie. Všetko o daňovom bonuse sa dozviete v našom blogu.
O prenos hypotéky na inú nehnuteľnosť môžete požiadať v pobočke, takáto zmena na úvere je schvaľovaná. Zmena je spoplatnená podľa aktuálneho sadzobníka.
Áno, ale nehnuteľnosť v zahraničí nemôže byť zabezpečením úveru. Môžete zabezpečiť len nehnuteľnosť na Slovensku.
Štandardne akceptujeme nasledovné príjmy:
- príjem zamestnanca – posudzujeme priemerný čistý príjem spravidla za posledných 6 mesiacov
- príjem zamestnanca v zahraničí - príjem zo spoločnosti, ktorá má sídlo v členskom štáte eurozóny a je vyplácaný v eurách
- starobný, vdovský, invalidný a výsluhový dôchodok
- príjem z podnikateľskej činnosti fyzickej (SZČO) alebo právnickej osoby - podnikanie musí trvať minimálne 6 mesiacov v uplynulom zdaňovacom období
Ak ste zamestnanec:
- váš príjem, ktorý uvediete v žiadosti o úver, overíme v Sociálnej poisťovni a nemusíte ho dokladovať
- ak váš príjem nedokážeme overiť v Sociálnej poisťovni, predložíte potvrdenie o príjme. V prípade, že príjem nedostávate na účet v ČSOB, musíte predložiť kompletný výpis z bežného účtu za posledné 3 mesiace, na ktorý vám zamestnávateľ posiela príjem. Vzťahuje sa napríklad na príslušníkov Policajného zboru, Zboru väzenskej a justičnej stráže, zamestnancov Slovenskej informačnej služby, Národného bezpečnostného úradu, Železničnej polície, colníkov, príslušníkov ozbrojených síl, sudcov a prokurátorov
Ak ste živnostník:
- posledné podané daňové priznanie k dani z príjmu fyzických osôb a finančné výkazy
- doklady preukazujúce príjmy v období medzi podaním posledného daňového priznania a posúdením schopnosti splácať úver
- potvrdenie o neexistencii záväzkov voči Daňovému úradu
Ak máte príjem zo zahraničia:
- pracovná zmluva
- originál výpisu z účtu, na ktorý ste dostávali príjem od vášho zamestnávateľa za posledné 3 mesiace
- potvrdenie o výške príjmu od zamestnávateľa na tlačive ČSOB (alebo na tlačive, ktoré obsahuje rovnaké náležitosti)
Pracovný pomer musí v čase podania žiadosti o úver trvať minimálne 6 mesiacov.
Externé poplatky na hypotéku tvorí niekoľko položiek:
- odmena znalca za znalecký posudok (výška nákladov závisí od typu nehnuteľnosti)
- poplatok za návrh na vklad záložného práva v katastri vo výške 66 EUR
- poistné k predmetu zabezpečenia
Za spracovanie úveru platíte aktuálne poplatok 250 EUR.
Je to schvaľovaná zmena na základe žiadosti podanej v pobočke, ktorá je spoplatnená podľa akuálneho sadzobníka.
Zámer predčasne splatiť úver oznámite v ktorejkoľvek pobočke banky. Vystavíme vám vyčíslenie zostatku a podmienky splatenia. Oznámenie o zámere podpisujú všetci dlžníci na úvere.
Na príspevok k hypotéke máte nárok v prípade, ak spĺňate podmienky účelu hypotéky, maximálneho príjmu a ďalšie. Bližšie informácie o príspevku sa dozviete v našom blogu.
Podmienky benefitu
- Platí pre energetický certifikát s energetickou triedou A alebo lepšou (pre nehnuteľnosti skolaudované do 31.12.2020 vrátane), A0 alebo lepšou (pre nehnuteľnosti skolaudované od 1. 1. 2021 vrátane)
- Predložíte platný energetický certifikát k financovanej nehnuteľnosti do 6 mesiacov od dočerpania úveru. Pri účele výstavba predloženie energetického certifikátu spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím
- Benefit vám vyplatíme na bežný účet v ČSOB, z ktorého úver riadne splácate, v lehote do 90 kalendárnych dní od uhradenia prvej anuitnej splátky vo výške 1 splátky max. však do výšky 500 EUR
- Benefit si môžete uplatniť pri financovanej nehnuteľnosti iba raz
- Benefit môžete získať, ak požiadate o úver najneskôr do 31. 12. 2023
Podmienky benefitu
- Benefit vám vyplatíme podľa výšky poskytnutej hypotéky: k úveru do 50.000 EUR (vrátane) vám poskytneme benefit vo výške 1 anuitnej splátky (max. 500 EUR), k úveru nad 50 000 EUR do 100 000 EUR (vrátane) vám poskytneme benefit vo výške 2 anuitných splátok (max. 1000 EUR), k úveru nad 100 000 EUR vám poskytneme benefit vo výške 3 anuitných splátok (max. 1500 EUR).
- Hlavný dlžník (dlžník prvý v poradí v úverovej zmluve) musí mať poistenie nehnuteľnosti DOMOS Kompakt (poistenie sa nemusí vzťahovať na nehnuteľnosť, ktorá je predmetom zabezpečenia úveru) alebo poistenie domácnosti DOMOS Kompakt s limitom poistného plnenia min. 6000 EUR. Poistku musí zriadiť a uhradiť najneskôr k prvému dňu čerpania úveru.
- Benefit vám vyplatíme na bežný účet hlavného dlžníka v lehote do 90 kalendárnych dní od uhradenia prvej anuitnej splátky.
- Benefit nemôžete získať v prípade, keď klient refinancuje spolu s hypotékou aj úver poskytnutý nebankovou organizáciou alebo leasing.
- Benefit môžete získať, ak požiadate o úver najneskôr do 31.12.2023.
Podmienky zľavy
- Získate pri hypotékach s účelom refinancovanie skôr poskytnutého úveru na bývanie z inej banky. V prípade, ak bude predmetom hypotéky aj iný účel, musíte väčšiu časť prostriedkov použiť na splatenie pôvodnej hypotéky z inej banky.
- Zľava z poplatku za spracovanie úveru sa vzťahuje na žiadosti podané v období od 01.07.2024 do 31.12.2024.