Hypotekárny úver | ČSOB
Vyberte si tú správnu hypotéku pre vás
Vybavte si v ČSOB hypotéku na bývanie, výstavbu, rekonštrukciu, refinancovanie úverov alebo hypotéku bez určenia účelu.
Pri refinancovaní hypotéky z inej banky a zriadení poistenia DOMOS Kompakt, možnosť získať odmenu až do výšky 3 splátok (spolu v max. výške 1500 €)
Odmena 1 splátky, v prípade predloženia Energetického certifikátu s triedou A alebo lepšou
Preneste si hypotéku z inej banky do ČSOB a poplatok za spracovanie úveru neplatíte
Hypotéka
Chcete kupovať, postaviť nehnuteľnosť prípadne rekonštruovať svoje bývanie? Zoberte si úver na bývanie od ČSOB.
- doba splácania hypotéky až do 30 rokov
- široký výber fixácie 1, 3, 4, 5, 10, 15, 20 rokov
- výška poplatku za spracovanie úveru 250 €
- vypočítajte si výšku splátky cez hypokalkulačku
-
- možnosť získania daňového bonusu na 50 % zo zaplatených úrokov, max. do výšky 400 EUR za rok, nárok na daňový bonus vzniká päť po sebe nasledujúcich rokov
zákonné podmienky
- platí pre úverové zmluvy podpísané od 1. 1. 2018
- platí pre účel nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba nehnuteľnosti, prestavba nehnuteľnosti, rekonštrukcia nehnuteľnosti a vysporiadanie majetkových pomerov
- platí iba pre jeden úver a úroky sú počítané maximálne zo sumy 50 000 EUR na nehnuteľnosť na území Slovenska, ktorou je byt, alebo rodinný dom
- vekový limit do 35 rokov ku dňu podania žiadosti o úver (platí aj pre spolužiadateľa)
- príjem - priemerný hrubý mesačný príjem za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola uzavretá zmluva o úvere na bývanie nesmie presiahnuť zákonom stanovenú výšku
- možnosť získania daňového bonusu na 50 % zo zaplatených úrokov, max. do výšky 400 EUR za rok, nárok na daňový bonus vzniká päť po sebe nasledujúcich rokov
S hypotékou môžete navyše získať
Výhody, ktoré môžete získať s hypotékou od ČSOB
- záložné zmluvy a návrh na vklad záložného práva doručíme na príslušný kataster
- poistenie bývania - budovy, domácnosti a zodpovednosti za škodu
- poistenie úveru v prípade nečakaných životných situácií alebo životné poistenie Vital
S poisteným úverom môžete získať
S poisteným úverom:- splatíme za vás zostatok hypotéky v prípade invalidity alebo úmrtia
- uhradíme úverové splátky až počas 12 mesiacov v prípade práceneschopnosti alebo straty zamestnania
- variant A – pre prípad smrti, invalidity následkom choroby alebo úrazu
- variant B – pre prípad smrti, invalidity následkom choroby alebo úrazu a pracovnej neschopnosti
- variant C – pre prípad smrti, invalidity následkom choroby alebo úrazu, pracovnej neschopnosti a straty zamestnania
Hypotéka s energetickým certifikátom
Požiadajte o hypotéku v ČSOB s energetickým certifikátom a môžete nielen ušetriť, ale aj prispieť k lepšej budúcnosti.
Výhody, ktoré môžete získať s hypotékou od ČSOB
- úroková sadzba od 3,99 % p.a. pri fixácii na 5 rokov
-
- v prípade, že nehnuteľnosť má energetickú triedu A alebo lepšiu, odmeníme Vás vrátením 1 splátky
Podmienky benefitu
- platí pre energetický certifikát s energetickou triedou A alebo lepšou (pre nehnuteľnosti skolaudované do 31.12.2020 vrátane) alebo A0 alebo lepšou (pre nehnuteľnosti skolaudované od 1. 1. 2021 vrátane)
- predloženie platného energetického certifikátu k financovanej nehnuteľnosti do 6 mesiacov od dočerpania úveru, pri účele výstavba predloženie energetického certifikátu spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím
- benefit bude vyplatený na bežný účet v ČSOB, z ktorého je úver riadne splácaný, v lehote do 90 kalendárnych dní od uhradenia prvej anuitnej splátky vo výške 1 splátky max. však do výšky 500 €
- benefit je možné uplatniť pri financovanej nehnuteľnosti iba raz
- benefit platí do 30. 6. 2023
- v prípade, že nehnuteľnosť má energetickú triedu A alebo lepšiu, odmeníme Vás vrátením 1 splátky
- možnosť zriadiť poistenie nehnuteľnosti Domos Kompakt s EKO bonusom
- poistenie úveru alebo životné poistenie Vital v prípade nečakaných životných situácií
Viac o energetickom certifikáte
Je to hodnotiaci dokument, ktorý určuje do akej miery je nehnuteľnosť hospodárna. Podľa zistených hodnôt sa posudzovaná nehnuteľnosť zaradí do energetickej triedy A0 – G. S energetickým certifikátom môžete získať informácie o vašej ročnej spotrebe energie a tak zhodnotiť, či môžete viac usporiť na vašich nákladoch na bývanie.
1. Vlastník rodinného domu je povinný nechať vypracovať energetický certifikát, na základe ktorého stavebný úrad vydáva kolaudačné rozhodnutie.
2. Pri významnej obnove bytového domu ako je napr. výmena okien, zateplenie rodinného domu je potrebné po rekonštrukcií vyhotoviť energetický certifikát..
V prípade, že zatiaľ energetický certifikát nemáte, ako vlastník nehnuteľnosti môžete požiadať o vypracovanie niektorého z poskytovateľov, ktorý sa zaoberá vypracovaním energetických certifikátov. V prípade, že vlastníte byt, informujte sa u správcu bytového domu ohľadom možnosti vystaviť kópiu energetického certifikátu alebo si môžete overiť dostupnosť energetického certifikátu cez inforeg.
Platnosť energetického certifikátu je maximálne 10 rokov.
Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť
Túžite po vlastnom bývaní, ale nemáte ešte vybratú nehnuteľnosť? ČSOB vám prináša jedinečné riešenie pri financovaní vášho vysnívaného bývania. Úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť môžete využiť, aj keď ešte nemáte vybratú konkrétnu nehnuteľnosť. Hneď ako vás niečo naozaj zaujme, máte istotu, že s nami bývate prví.
Výhody, ktoré získate s hypotékou na nešpecifikovanú nehnuteľnosť
- po schválení hypotéky vám poskytneme dostatok času na hľadanie nového domu či bytu a úver načerpáte jednoducho
- možnosť výberu nehnuteľnosti do 6 mesiacov od podpisu úverovej zmluvy
- garantovaná maximálna výška úveru vyplývajúca z uzavretej úverovej zmluvy
Upozornenie
Ak klient uzatvorí zmluvu o úvere na bývanie na nešpecifikovanú nehnuteľnosť,má právo na špecifikovanie nehnuteľností objektu úveru/predmetu zabezpečenia až po dobu 6 mesiacov od dátumu podpisu zmluvy o úvere na bývanie. V prípade, že nedôjde k uzavretiu dohody o špecifikácii nehnuteľnosti, úverový vzťah zaniká. Banka si vyhradzuje právo neakceptovať vybratú nehnuteľnosť ako objekt úveru/predmet zabezpečenia. V takom prípade je nutné doložiť novú nehnuteľnosť v uvedenej lehote vyhradenej na špecifikovanie nehnuteľnosti.
Refinancovanie hypotéky
Máte úver na bývanie v inej banke a uvažujete nad refinancovaním? Refinancujte hypotéku do ČSOB, zriaďte si poistenie DOMOS Kompakt a môžete získať odmenu až do vo výšky 3 splátok, spolu v max. výške 1 500 €.
- benefit bude vyplatený podľa výšky poskytnutej hypotéky:
úver do 50.000 EUR (vrátane) bude uhradený benefit vo výške 1 anuitnej splátky (max. 500 EUR), k úveru nad 50 000 EUR do 100 000 EUR (vrátane) bude uhradený benefit vo výške 2 anuitných splátok (max. 1000 EUR),
k úveru nad 100 000 EUR bude uhradený benefit vo výške 3 anuitných splátok (max. 1500 EUR) - dlžník, ktorý je uvedený v Úverovej zmluve ako prvý v poradí (ďalej len „ hlavný dlžník alebo „klient“) si zriadi poistenie nehnuteľnosti DOMOS Kompakt v ČSOB poisťovni (poistenie sa nemusí vzťahovať na nehnuteľnosť, ktorá je predmetom zabezpečenia úveru) alebo si zriadi poistenie domácnosti DOMOS Kompakt v ČSOB poisťovni s limitom poistného plnenia min. 6 000,- EUR, poistka bude zriadená a poistné bude uhradené najneskôr ku dňu prvého čerpania úveru
- benefit bude vyplatený na bežný účet hlavného dlžníka v lehote do 90 kalendárnych dní od uhradenia prvej anuitnej splátky
- benefit nie je možné získať v prípade, keď klient refinancuje spolu s hypotékou aj úver poskytnutý nebankovou organizáciou alebo leasing
- hlavný dlžník má nárok na benefit len raz a to na úver o ktorý požiadal ako prvý v poradí (to znamená, ak už bol klientovi benefit poskytnutý, tak na ďalších úveroch kde, bude ako hlavný dlžník mu nárok na benefit už nevzniká)
- benefit je možné získať ak klient požiada o úver najneskôr do 30.6.2023
100% zľava z poplatku za spracovanie úveru
- Platí pre hypotéky s účelom refinancovanie skôr poskytnutého úveru na bývanie z inej banky. V prípade, ak bude predmetom hypotéky aj iný účel, musí byť väčšia časť prostriedkov použitá na splatenie pôvodnej hypotéky z inej banky.
- Zľava z poplatku za spracovanie úveru sa vzťahuje na žiadosti podané v období od 1.4.2023 do 30.6.2023.
Chcem si preniesť hypotéku a ďalšie úvery
- platí v prípade prenosu hypotéky z inej banky aj konsolidácie viacerých úverov
Chcem si preniesť iba hypotéku
Využite možnosť získania minimálnych úrokových sadzieb pre úvery až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti.
- možnosť navýšenia do 2 000 EUR, resp. do 5 % zo zostatku
- platí v prípade prenosu hypotéky bez zmeny založenej nehnuteľnosti
- v prípade zachovania rovnakých žiadateľov ako v pôvodnom úvere, bude dokladovanie príjmu zjednodušené
Developerské projekty
Máte záujem o hypotéku na nehnuteľnosť od developera? Pozrite sa na ponuku novostavieb, ktoré podporujeme.
Získajte hypotéku s výhodnými podmienkami
- zvýhodnená úroková sadzba
- výška úveru max. do 90% kúpnej ceny/ ceny stanovenej bankovým znalcom
- zľava z poplatku za spracovanie úveru
- bez potreby znaleckého posudku
- mimoriadne splátky nad rámec zákona bez poplatku *
- splatnosť až do 30 rokov
* raz za 31 dní v sume od 50€ do 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru cez ČSOB SmartBanking
Hypotéka bez určenia účelu do 70 % hodnoty zabezpečenia
Chcem úver bez dokladovania a bez uvedenia účelu.
od 4,69% p.a. pri fixácii na 3 roky
Chcem si prepočítať úver
Mimoriadne splátky
Mimoriadne splátky môžete realizovať bez poplatku
- zo zákona raz ročne do 20 % zo sumy istiny* cez Pobočku ČSOB a zároveň
- nad rámec zákona raz za 31 dní v sume od 50 € maximálne do 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru cez ČSOB SmartBanking.
* klient má v zmysle zákona nárok na uhradenie mimoriadnej splátky do výšky 20 % zo sumy istiny raz ročne jeden mesiac pred výročím podpisu úverovej zmluvy. Mimoriadne splátky možno realizovať v zmysle obchodných podmienok (Dôležité dokumenty / Úvery / Úvery na bývanie).
Postup pri vybavovaní hypotéky
Zriadenie v pobočke
Konzultácia
Ďalšie informácie o hypotéke získate telefonicky na čísle 0850 850 777 alebo prostredníctvom osobnej konzultácie.
Ponuka úveru
Vypočítajte si výšku splátky pomocou hypokalkulačky alebo vám ponuku vypracujeme v ktorejkoľvek pobočke ČSOB.
Kontaktujeme vás
Po potvrdení ponuky a poskytnutí potrebných dokladov podpíšete žiadosť o úver.
Schválenie úveru
Výsledok spracovania žiadosti vám oznámime v priebehu niekoľkých dní. Poplatok za spracovanie úveru je 250 €.
Podpísanie zmluvy
Zmluvu prídete podpísať do pobočky, ktorú si sami vyberiete. Kataster vybavíme za vás.
Čerpanie úveru
Čerpanie hypotéky začína po splnení všetkých zmluvne dohodnutých podmienok.
Reprezentatívny príklad
Pri hypotéke vo výške 50 000 €, založenej nehnuteľnosťou (vychádzame z predpokladu, že predmetom zabezpečenia je byt, úver je čerpaný jednorazovo, bez poistenia úveru), dobe splatnosti 30 rokov, 5 ročnej fixácií s úrokovou sadzbou 3,99 % p.a. vychádza splátka úveru 238,42 €. Ročná percentuálna miera nákladov dosahuje 4,42 %, počet splátok 360. Celková čiastka, ktorú spotrebiteľ zaplatí je 87 796,73 € (za predpokladu, že úroková sadzba a poplatky sa nezmenia počas celej doby splatnosti úveru). Do celkových nákladov je započítaná výška úveru, úroky a poplatky, ktoré zahŕňajú poplatok za spracovanie úveru vo výške 250 €, poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 150 €, správny poplatok za zápis záložného práva vo výške 66 € a výška ročného poistného predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 50 €.
Pri hypotéke vo výške 50 000 €, založenej nehnuteľnosťou (vychádzame z predpokladu, že predmetom zabezpečenia je byt, úver je čerpaný jednorazovo, bez poistenia úveru), dobe splatnosti 20 rokov, 20 ročnej fixácií s úrokovou sadzbou 4,69 % p.a. vychádza splátka úveru 259,02 €. Ročná percentuálna miera nákladov dosahuje 5,02%, počet splátok 240. Celková čiastka, ktorú spotrebiteľ zaplatí je 77 707,53 € (za predpokladu, že úroková sadzba a poplatky sa nezmenia počas celej doby splatnosti úveru). Do celkových nákladov je započítaná výška úveru, úroky a poplatky, ktoré zahŕňajú poplatok za spracovanie úveru vo výške 250 €, poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 150 €, správny poplatok za zápis záložného práva vo výške 66 € a výška ročného poistného predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 50 €.
Viac informácií o aktuálnej ponuke sa dozviete v ktorejkoľvek pobočke ČSOB banky.
Telefonická konzultácia
Nechajte nám na seba kontakt a my vám zavoláme alebo kontaktujte Infolinku ČSOB banky.
Osobná konzultácia
Naplánujte si stretnutie v jednej z vybraných pobočiek. Prednostne vas obslúžime.
Naplánovať si stretnutie