Vážený návštevník,

používate internetový prehliadač, ktorý z dôvodu bezpečnosti a používateľského komfortu už nepodporujeme. Pri prehliadaní s Vaším starým prehliadačom, stránky nebudú fungovať správne.

Pre plnohodnotný zážitok použite, prosím, novší a bezpečnejsí prehliadač (napríklad Google Chrome, Firefox, Microsoft Edge).

Hypotekárny úver | ČSOB

Hypotéka

Vybavte si tú správnu hypotéku od ČSOB s úrokovou sadzbou už od 2,70%  p. a. na 3 roky.

Chcem si prepočítať úver Telefonická konzultácia

Vyberte si tú správnu hypotéku pre vás

Vybavte si v ČSOB hypotéku na bývanie, výstavbu, rekonštrukciu, refinancovanie úverov alebo hypotéku bez určenia účelu.

100 % zľava z poplatku za spracovanie úveru, pri predložení energetického certifikátu

Odmena 1 splátky, v prípade predloženia Energetického ceritifikátu s triedou A alebo lepšou

Úroková sadzba od 3,55% s našou najdlhšou fixáciou na 20 rokov

Hypotéka

Chcete kupovať, postaviť nehnuteľnosť prípadne rekonštruovať svoje bývanie? Zoberte si úver na bývanie od ČSOB.

  • doba splácania hypotéky až do 30 rokov
  • široký výber fixácie 1, 3, 4, 5, 10, 15, 20 rokov
    • výška poplatku za spracovanie úveru iba 150 €, v prípade predloženia platného energetického certifikátu je hypotéka bez poplatku za spracovanie úveru
      • predloženie platného energetického certifikátu k financovanej nehnuteľnosti do 6 mesiacov od dočerpania úveru, pri účele výstavba predloženie energetického certifikátu spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím
      • benefit platí do 31. 12. 2022
  • vypočítajte si výšku splátky cez hypokalkulačku
    • možnosť získania daňového bonusu na 50 % zo zaplatených úrokov, max. do výšky 400 EUR za rok, nárok na daňový bonus vzniká päť po sebe nasledujúcich rokov
      • platí pre úverové zmluvy podpísané od 1. 1. 2018
      • platí pre účel nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba nehnuteľnosti, prestavba nehnuteľnosti, rekonštrukcia nehnuteľnosti a vysporiadanie majetkových pomerov
      • platí iba pre jeden úver a úroky sú počítané maximálne zo sumy 50 000 EUR na nehnuteľnosť na území Slovenska, ktorou je byt, alebo rodinný dom
      • vekový limit do 35 rokov ku dňu podania žiadosti o úver (platí aj pre spolužiadateľa)
      • príjem - priemerný hrubý mesačný príjem za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola uzavretá zmluva o úvere na bývanie nesmie presiahnuť zákonom stanovenú výšku

S hypotékou môžete navyše získať

Výhody, ktoré môžete získať s hypotékou od ČSOB
  • záložné zmluvy a návrh na vklad záložného práva doručíme na príslušný kataster
  • poistenie bývania - budovy, domácnosti a zodpovednosti za škodu
  • poistenie úveru v prípade nečakaných životných situácií alebo životné poistenie Vital
    S poisteným úverom:
    • splatíme za vás zostatok hypotéky v prípade invalidity alebo úmrtia
    • uhradíme úverové splátky až počas 12 mesiacov v prípade práceneschopnosti alebo straty zamestnania
    Možnosť výberu z 3 variantov:
    • variant A – pre prípad smrti, invalidity následkom choroby alebo úrazu
    • variant B – pre prípad smrti, invalidity následkom choroby alebo úrazu a pracovnej neschopnosti
    • variant C – pre prípad smrti, invalidity následkom choroby alebo úrazu, pracovnej neschopnosti a straty zamestnania
FIX 1
Doba fixácie
1 rok
Úroková sadzba od
2,45 % p. a.
FIX 3
Doba fixácie
3 roky
Úroková sadzba od
2,70 % p. a.
FIX 4
Doba fixácie
4 roky
Úroková sadzba od
2,95 % p. a.
FIX 5
Doba fixácie
5 rokov
Úroková sadzba od
2,95 % p. a.
FIX 10
Doba fixácie
10 rokov
Úroková sadzba od
3,20 % p. a.
FIX 15
Doba fixácie
15 rokov
Úroková sadzba od
3,40 % p. a.
FIX 20
Doba fixácie
20 rokov
Úroková sadzba od
3,55 % p. a.
 

 

Hypotéka s energetickým certifikátom

Požiadajte o hypotéku v ČSOB s energetickým certifikátom a môžete nielen ušetriť, ale aj prispieť k lepšej budúcnosti.

Výhody, ktoré môžete získať s hypotékou od ČSOB
  • úroková sadzba od 2,70 % p.a. pri fixácii na 3 roky
    • 100 % zľava z poplatku za spracovanie úveru pri predložení platného energetického certifikátu (štandardne 150 €)
      • predloženie platného energetického certifikátu k financovanej nehnuteľnosti do 6 mesiacov od dočerpania úveru, pri účele výstavba predloženie energetického certifikátu spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím
      • benefit platí do 31. 12. 2022
    • v prípade, že nehnuteľnosť má energetickú triedu A alebo lepšiu, odmeníme Vás vrátením 1 splátky
      • platí pre energetický certifikát s energetickou triedou A alebo lepšou (pre nehnuteľnosti skolaudované do 31.12.2020 vrátane) alebo A0 (pre nehnuteľnosti skolaudované od 1. 1. 2021 vrátane)
      • predloženie platného energetického certifikátu k financovanej nehnuteľnosti do 6 mesiacov od dočerpania úveru, pri účele výstavba predloženie energetického certifikátu spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím
      • benefit bude vyplatený na bežný účet v ČSOB, z ktorého je úver riadne splácaný, v lehote do 90 kalendárnych dní od uhradenia prvej anuitnej splátky vo výške 1 splátky max. však do výšky 500 €
      • benefit je možné uplatniť pri financovanej nehnuteľnosti iba raz
      • benefit platí do 31. 12. 2022
  • možnosť zriadiť poistenie nehnuteľnosti Domos Kompakt s EKO bonusom
  • poistenie úveru alebo životné poistenie Vital v prípade nečakaných životných situácií

Viac o energetickom certifikáte

Je to hodnotiaci dokument, ktorý určuje do akej miery je nehnuteľnosť hospodárna. Podľa zistených hodnôt sa posudzovaná nehnuteľnosť zaradí do energetickej triedy A0 – G. S energetickým certifikátom môžete získať informácie o vašej ročnej spotrebe energie a tak zhodnotiť, či môžete viac usporiť na vašich nákladoch na bývanie.

1. Vlastník rodinného domu je povinný nechať vypracovať energetický certifikát, na základe ktorého stavebný úrad vydáva kolaudačné rozhodnutie.

2. Pri významnej obnove bytového domu ako je napr. výmena okien, zateplenie rodinného domu je potrebné po rekonštrukcií vyhotoviť energetický certifikát..

V prípade, že zatiaľ energetický certifikát nemáte, ako vlastník nehnuteľnosti môžete požiadať o vypracovanie niektorého z poskytovateľov, ktorý sa zaoberá vypracovaním energetických certifikátov. V prípade, že vlastníte byt, informujte sa u správcu bytového domu ohľadom možnosti vystaviť kópiu energetického certifikátu alebo si môžete overiť dostupnosť energetického certifikátu cez inforeg.

Platnosť energetického certifikátu je maximálne 10 rokov.

 

Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť

Túžite po vlastnom bývaní, ale nemáte ešte vybratú nehnuteľnosť? ČSOB vám prináša jedinečné riešenie pri financovaní vášho vysnívaného bývania. Úver na nešpecifikovanú nehnuteľnosť môžete využiť, aj keď ešte nemáte vybratú konkrétnu nehnuteľnosť. Hneď ako vás niečo naozaj zaujme, máte istotu, že s nami bývate prví.

Výhody, ktoré získate s hypotékou na nešpecifikovanú nehnuteľnosť

  • po schválení hypotéky vám poskytneme dostatok času na hľadanie nového domu či bytu a úver načerpáte jednoducho
  • možnosť výberu nehnuteľnosti do 6 mesiacov od podpisu úverovej zmluvy
  • garantovaná maximálna výška úveru vyplývajúca z uzavretej úverovej zmluvy

Upozornenie
Ak klient uzatvorí zmluvu o úvere na bývanie na nešpecifikovanú nehnuteľnosť,má právo na špecifikovanie nehnuteľností objektu úveru/predmetu zabezpečenia až po dobu 6 mesiacov od dátumu podpisu zmluvy o úvere na bývanie. V prípade, že nedôjde k uzavretiu dohody o špecifikácii nehnuteľnosti, úverový vzťah zaniká. Banka si vyhradzuje právo neakceptovať vybratú nehnuteľnosť ako objekt úveru/predmet zabezpečenia. V takom prípade je nutné doložiť novú nehnuteľnosť v uvedenej lehote vyhradenej na špecifikovanie nehnuteľnosti.

 

Refinancovanie hypotéky

Máte úver na bývanie v inej banke a uvažujete nad refinancovaním? Refinancujte hypotéku do ČSOB, zriaďte si poistenie DOMOS Kompakt a môžete získať odmenu až do vo výšky 3 splátok, spolu v max. výške 1 500 €.

  • benefit bude vyplatený podľa výšky poskytnutej hypotéky:
    úver do 50.000 EUR (vrátane) bude uhradený benefit vo výške 1 anuitnej splátky (max. 500 EUR), k úveru nad 50 000 EUR do 100 000 EUR (vrátane) bude uhradený benefit vo výške 2 anuitných splátok (max. 1000 EUR),
    k úveru nad 100 000 EUR bude uhradený benefit vo výške 3 anuitných splátok (max. 1500 EUR)
  • dlžník, ktorý je uvedený v Úverovej zmluve ako prvý v poradí (ďalej len „ hlavný dlžník alebo „klient“) si zriadi poistenie nehnuteľnosti DOMOS Kompakt v ČSOB poisťovni (poistenie sa nemusí vzťahovať na nehnuteľnosť, ktorá je predmetom zabezpečenia úveru) alebo si zriadi poistenie domácnosti DOMOS Kompakt v ČSOB poisťovni s limitom poistného plnenia min. 6 000,- EUR, poistka bude zriadená a poistné bude uhradené najneskôr ku dňu prvého čerpania úveru
  • benefit bude vyplatený na bežný účet hlavného dlžníka v lehote do 90 kalendárnych dní od uhradenia prvej anuitnej splátky
  • benefit nie je možné získať v prípade, keď klient refinancuje spolu s hypotékou aj úver poskytnutý nebankovou organizáciou alebo leasing
  • hlavný dlžník má nárok na benefit len raz a to na úver o ktorý požiadal ako prvý v poradí (to znamená, ak už bol klientovi benefit poskytnutý, tak na ďalších úveroch kde, bude ako hlavný dlžník mu nárok na benefit už nevzniká)
  • benefit je možné získať ak klient požiada o úver najneskôr do 31.12.2022

Chcem si preniesť hypotéku a ďalšie úvery

  • platí v prípade prenosu hypotéky z inej banky aj konsolidácie viacerých úverov

Chcem si preniesť iba hypotéku

Využite možnosť získania minimálnych úrokových sadzieb pre úvery až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti.

  • možnosť navýšenia do 2 000 EUR, resp. do 5 % zo zostatku
  • platí v prípade prenosu hypotéky bez zmeny založenej nehnuteľnosti
  • v prípade zachovania rovnakých žiadateľov ako v pôvodnom úvere, bude dokladovanie príjmu zjednodušené
 

Developerské projekty

Máte záujem o hypotéku na nehnuteľnosť od developera? Pozrite sa na ponuku novostavieb, ktoré podporujeme.

Získajte hypotéku s výhodnými podmienkami

  • zvýhodnená úroková sadzba
  • výška úveru max. do 90% kúpnej ceny/ ceny stanovenej bankovým znalcom
  • zľava z poplatku za spracovanie úveru
  • bez potreby znaleckého posudku
  • mimoriadne splátky nad rámec zákona bez poplatku *
  • splatnosť až do 30 rokov

* raz za 31 dní v sume od 50€ do 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru cez ČSOB SmartBanking

 

 

Hypotéka bez určenia účelu do 70 % hodnoty zabezpečenia

Chcem úver bez dokladovania a bez uvedenia účelu.

od 3,20% p.a. pri fixácii na 3 roky

Chcem si prepočítať úver

 

 

Mimoriadne splátky

Mimoriadne splátky môžete realizovať bez poplatku

  • zo zákona raz ročne do 20 % zo sumy istiny* cez Pobočku ČSOB a zároveň
  • nad rámec zákona raz za 31 dní v sume od 50 € maximálne do 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru cez ČSOB SmartBanking.

* klient má v zmysle zákona nárok na uhradenie mimoriadnej splátky do výšky 20 % zo sumy istiny raz ročne jeden mesiac pred výročím podpisu úverovej zmluvy. Mimoriadne splátky možno realizovať v zmysle obchodných podmienok (Dôležité dokumenty / Úvery / Úvery na bývanie).

 

Postup pri vybavovaní hypotéky

Zriadenie v pobočke

 

Konzultácia
Ďalšie informácie o hypotéke získate telefonicky na čísle 0850 850 777 alebo prostredníctvom osobnej konzultácie.

 

Ponuka úveru
Vypočítajte si výšku splátky pomocou hypokalkulačky alebo vám ponuku vypracujeme v ktorejkoľvek pobočke ČSOB.

 

Kontaktujeme vás
Po potvrdení ponuky a poskytnutí potrebných dokladov podpíšete žiadosť o úver.

 

Schválenie úveru
Výsledok spracovania žiadosti vám oznámime v priebehu niekoľkých dní. Poplatok za spracovanie úveru je 150 €.

 

Podpísanie zmluvy
Zmluvu prídete podpísať do pobočky, ktorú si sami vyberiete. Kataster vybavíme za vás.

 

Čerpanie úveru
Čerpanie hypotéky začína po splnení všetkých zmluvne dohodnutých podmienok.

 

Reprezentatívny príklad

Pri hypotéke vo výške 50 000 €, založenej nehnuteľnosťou (vychádzame z predpokladu, že predmetom zabezpečenia je byt, úver je čerpaný jednorazovo, bez poistenia úveru), dobe splatnosti 30 rokov, 3 ročnej fixácií s úrokovou sadzbou 2,70 % p.a. vychádza splátka úveru 202,80 €. Ročná percentuálna miera nákladov dosahuje 3,04 %, počet splátok 360. Celková čiastka, ktorú spotrebiteľ zaplatí je 74 873,38 € (za predpokladu, že úroková sadzba a poplatky sa nezmenia počas celej doby splatnosti úveru). Do celkových nákladov je započítaná výška úveru, úroky a poplatky, ktoré zahŕňajú poplatok za spracovanie úveru vo výške 150 €, poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 150 €, správny poplatok za zápis záložného práva vo výške 66 € a výška ročného poistného predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 50 €.

Pri hypotéke vo výške 50 000 €, založenej nehnuteľnosťou (vychádzame z predpokladu, že predmetom zabezpečenia je byt, úver je čerpaný jednorazovo, bez poistenia úveru), dobe splatnosti 20 rokov, 20 ročnej fixácií s úrokovou sadzbou 3,55 % p.a. vychádza splátka úveru 291,27 €. Ročná percentuálna miera nákladov dosahuje 3,94 %, počet splátok 360. Celková čiastka, ktorú spotrebiteľ zaplatí je 71 269,36 € (za predpokladu, že úroková sadzba a poplatky sa nezmenia počas celej doby splatnosti úveru). Do celkových nákladov je započítaná výška úveru, úroky a poplatky, ktoré zahŕňajú poplatok za spracovanie úveru vo výške 150 €, poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 150 €, správny poplatok za zápis záložného práva vo výške 66 € a výška ročného poistného predmetu zabezpečenia ako paušálny poplatok vo výške 50 €.

Viac informácií o aktuálnej ponuke sa dozviete v ktorejkoľvek pobočke ČSOB banky.

 

Telefonická konzultácia

Nechajte nám na seba kontakt a my vám zavoláme alebo kontaktujte Infolinku ČSOB banky.

Zavoláme vám alebo zavolajte

0850 850 777

Osobná konzultácia

Naplánujte si stretnutie v jednej z vybraných pobočiek. Prednostne vas obslúžime.

Naplánovať si stretnutie