Čo je vinkulácia a ako súvisí s poistením nehnuteľnosti?

Stretli ste sa pri poistení nehnuteľnosti s termínom vinkulácia? Zistite, čo znamená a ako funguje.

prečítané do 5 minút

18.10.2024

Čo je vinkulácia?

S výrazom vinkulácia sa najčastejšie stretnete pri kúpe nehnuteľnosti a pri následnom poistení kupovanej nehnuteľnosti alebo pri lízingu. Vinkulácia zjednodušene znamená viazanie výplaty poistného plnenia v prospech tretej osoby. Najčastejšie ňou je finančná inštitúcia, teda banka, od ktorej ste si vzali hypotéku. Banka sa tak chráni pred prípadným poškodením založenej nehnuteľnosti. Ak v prípade poistnej udalosti dôjde k zničeniu alebo poškodeniu založenej nehnuteľnosti, poisťovňa najprv vysporiada pohľadávku banky, ktorej vyplatí poistné plnenie.

Ako funguje vinkulácia v ČSOB?

V ČSOB je vinkulácia súčasťou poistenia nehnuteľnosti. Zriaďuje sa väčšinou pri uzatváraní poistnej zmluvy, pričom ju poisťovňa potvrdí na základe žiadosti. Samotná vinkulácia obsahuje základné údaje, ako predmet vinkulácie, typ poistenia, výška poistnej sumy či suma hypotéky a ďalšie.

Prečo je poistenie nehnuteľnosti s vinkuláciou dôležité?

Poistenie nehnuteľnosti s vinkuláciou je dnes nevyhnutnou súčasťou pri kúpe nového bývania financovaného hypotékou. Dokáže pokryť zničenie alebo poškodenie nehnuteľnosti vrátane nedokončených objektov. S pripoistením skolaudovanej stavby navyše ochránite aj ďalšie exteriérové časti, ako záhrada či exteriérový bazén.

Poistenie nehnuteľnosti vám môže finančne pomôcť aj v prípade živelných pohrôm, krádeže či vytopenia, ale aj pri škodách spôsobených vandalizmom, stavebnou činnosťou inej osoby alebo pri škodách na vonkajšej fasáde alebo oplotení spôsobených divožijúcimi zvieratami. Jednotlivé poistné riziká sú kryté v závislosti od uzavretého rozsahu poistenia.

V prípade poistnej udalosti, napríklad požiaru či poškodenia strechy v dôsledku víchrice, poisťovňa poskytne poistné plnenie namiesto poistenému banke, v prospech ktorej je vinkulácia zriadená, ak banka výnimočne neuvoľní poistné plnenie v prospech poisteného. Vinkulácia sa zruší po tom, čo banka oznámi poisťovni splatenie hypotéky.

TIP: Pri poistení nehnuteľnosti dajte pozor na podpoistenie. Ide o veľké riziko, kedy je nehnuteľnosť poistená na nižšiu sumu, ako je jej hodnota. Vtedy sa môže stať, že poistné plnenie nepokryje všetky škody. Odporúčame poistiť váš dom alebo byt na sumu vo výške hodnoty nehnuteľnosti.

Rozdiel medzi poistením nehnuteľnosti a poistením domácnosti

Kým poistenie nehnuteľnosti sa vzťahuje hlavne na stavbu domu, poistenie domácnosti sa postará o ochranu zariadenia v domácnosti, ako nábytok, elektrické spotrebiče, oblečenie, osobné veci, športové vybavenie, peniaze či ceniny.

S doplnkovým poistením domácnosti si môžete poistiť aj drahé veci na ich samostatnú poistnú sumu a pripoistiť si aj domáce zviera pre prípad úrazu. Ak si vyberiete vyšší balík poistenia, môžete si poistiť aj vybranú kancelársku techniku od zamestnávateľa, ktorú využívate pri home office.

Poistite si nehnuteľnosť pre váš pokojnejší život

V ČSOB poskytujeme poistenie nehnuteľnosti a domácnosti online z pohodlia domova. Stačí len niekoľko klikov a prípadné neočakávané udalosti zvládnete bez zbytočného stresu a finančných ťažkostí.

Chcem poistiť bývanie