Kedy sa oplatí poistenie prenájmu?
20.11.2025
prečítané do 3 minút
Kedy sa oplatí poistenie prenájmu?
Ak bývate v prenajatom byte, určite v ňom z času na čas chcete urobiť drobné úpravy alebo údržbové práce, aby bolo bývanie komfortnejšie. Viete, či by ste za úpravy mali zaplatiť vy alebo prenajímateľ? Zistite aj to, či môžete poistiť svoje veci v byte, aj keď ho nevlastníte.
Zdieľať
Link na blog:
Náklady na údržbu prenajatého bytu podľa zákona
Drobné opravy a údržbu bytu upravuje zákon. Ak nájomná zmluva neuvádza inak, podľa Občianskeho zákonníka platí, že drobné opravy a bežnú údržbu bytu finančne zastrešuje nájomca. Ak by ste ako nájomca chceli vykonať stavebné úpravy, potrebujete súhlas prenajímateľa. Pokiaľ s nimi bude súhlasiť, môže vám preplatiť náklady. Bez jeho súhlasu však nesmiete vykonať väčšie úpravy bytu ani na vlastné náklady.
Na čo myslieť pred podpísaním zmluvy?
Ak sa chystáte prenajať si byt, ešte pred uzatvorením nájomnej zmluvy overte, či v nehnuteľnosti nie sú nejaké nedostatky brániace v plnohodnotnom bývaní. Prenajímateľ je povinný odstrániť ich. To platí aj v prípade, že závažné nedostatky vzniknú počas užívania bytu. Ak prenajímateľ svoju povinnosť nesplní ani po predošlom upozornení a opravu zabezpečíte vy, máte právo žiadať späť financie, ktoré ste do opravy investovali. Nárok na náhradu nákladov musíte uplatniť najneskôr do 6 mesiacov, v opačnom prípade zanikne.
Kto hradí škody spôsobené nájomcami?
V prípade, že vy alebo vaši spolubývajúci počas bývania v prenajatom byte niečo poškodíte, škody musíte odstrániť na vlastné náklady. Pokiaľ tak neurobíte, prenajímateľ môže škody odstrániť a požadovať od vás finančnú náhradu. Ak ste mali uzavreté poistenie zodpovednosti za škodu, potrebné financie na jej odstránenie vám môže poskytnúť aj poisťovňa. Na poistné plnenie však nemáte nárok v prípade, že spôsobíte škodu úmyselne alebo na hnuteľných veciach majiteľa.
Domácnosť môžu poistiť aj nájomcovia
Domácnosť môžete poistiť aj ako nájomca, ak ide o vaše vlastné veci, napríklad nábytok, elektroniku alebo cennosti. Poistná suma by mala predstavovať výšku ich hodnoty. Dôležité je, aby nehnuteľnosť bola skolaudovaná a mala splnené všetky potrebné revízie. Ak sa v byte nachádzajú aj veci prenajímateľa, o tom, či ich dá poistiť, rozhoduje on. Tieto predmety nebudú súčasťou vášho poistenia domácnosti ako nájomcu.
Poistenie home office v prenajatom byte ako súčasť poistenia domácnosti
Možno aj vy pracujete z domu a v prenajatom byte máte napríklad notebook alebo inú techniku, ktorú vám poskytol zamestnávateľ. Tieto predmety sú súčasťou domácnosti a v prípade náhodného poškodenia alebo krádeže ich poisťovňa preplatí vášmu zamestnávateľovi.
Extrémne výkyvy počasia spôsobujú nárast rizík
Poistenie domácnosti sa oplatí najmä v poslednom čase. Dôvodom je, že okrem škôd spôsobených susedmi (napríklad vytopenie), narastajú škody spôsobené extrémnymi výkyvmi počasia, ktoré sa na našom území v takej miere v minulosti nevyskytovali. Sú to najmä silné búrky s prudkými dažďami a dokonca aj zemetrasenia.
V akých situáciách vám môže pomôcť poistenie?
Poistenie kryje situácie, ako napríklad poškodenie vašich vecí v dôsledku vytopenia vinou suseda alebo vymknutie sa. V prípade vymknutia vám finančne pomôžu asistenčné služby - peňažné plnenie. Ak dôjde k spôsobeniu škody, napríklad keď vaše deti náhodne pri hre rozbijú okno susedovi, pomôže vám poistenie zodpovednosti za škodu, ktoré si môžete pripoistiť k domácnosti. Okrem týchto prípadov poisťovňa uhradí škody vzniknuté v dôsledku mnohých ďalších poistných udalostí. Všetky z nich nájdete v ponuke poistenia Domos.