Energetický certifikát: Všetko, čo potrebujete vedieť

Ak sa chystáte stavať alebo rekonštruovať nehnuteľnosť, potom vás bude zaujímať energetický certifikát budovy. Prečítajte si, ako ho môžete získať a ako vám môže pomôcť pri hypotéke.

prečítané do 5 minút

9.12.2023

Čo je energetický certifikát?

Energetický certifikát je dokument, ktorý poskytuje informácie o energetickej hospodárnosti budovy. Každá stavba ma priradené písmenko na energetickej stupnici od A0 po G, pričom A0 označuje najúspornejšiu energetickú triedu a G, naopak, tú najmenej úspornú. Môže byť vystavený k rodinnému domu, bytovému domu aj administratívnej budove.

Od roku 2021 platí na Slovensku legislatíva, podľa ktorej musia úroveň A0 dosahovať všetky novostavby.

Kedy potrebujete energetický certifikát?

Doloženie energetického certifikátu prikazujú naše zákony pri kolaudácii novopostavenej budovy, pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti a po významnej rekonštrukcii alebo obnove. V súčasnosti sa skloňuje špeciálny typ energetického certifikátu aj v súvislosti s obnovou domov pri žiadaní dotácie z Plánu obnovy.

Platnosť energetického certifikátu je najviac 10 rokov v prípade, že na stavbe počas tohto obdobia nevykonáte rekonštrukciu meniacu jej energetickú úspornosť.

POZOR! Vydanie energetického certifikátu je povinnosťou vlastníka budovy. Ak kupujete nehnuteľnosť, požiadajte jej majiteľa o to, aby vám certifikát dodal. V opačnom prípade riskujete pokutu od Štátnej energetickej inšpekcie vo výške 500 – 3 000 EUR.

Ako získať energetický certifikát?

Vystavenie certifikátu je jednoduchý proces:

  • trvá priemerne 2 - 5 pracovných dní
  • dá sa vybaviť aj online
  • najčastejšie stačí doložiť projektovú a fotografickú dokumentáciu budovy a vyplniť dotazník so základnými informáciami o stavbe
  • jeho cena pre rodinné domy sa pohybuje v rozmedzí od približne 120 do 300 EUR

Kto vydáva energetický certifikát?

Na internete nájdete množstvo ponúk na lacné dodanie energetického certifikátu. Tieto spoločnosti sú však často len sprostredkovateľmi a nedisponujú licenciou na jeho vypracovanie. Keďže im certifikát dodáva tretia strana, nemajú priamy dosah na jeho kvalitu. Práve preto je vhodnejšie obrátiť sa na odborníka zo zoznamu Slovenskej komory stavebných inžinierov.

Šetriť energiami sa vypláca

Energetická hospodárnosť označuje, aké množstvo energie potrebujete pri bežnom užívaní rodinného domu. Spadajú do nej napríklad energetické nároky na vykurovanie, osvetlenie a ohrievanie vody. Energetickú hospodárnosť rodinného domu ovplyvňuje:

  • použitý stavebný materiál
  • druh zavedeného vykurovacieho systému
  • kvalita regulácie tepla
  • spôsob, akým je dom zateplený
  • veľkosť a tvar domu
  • a množstvo ďalších faktorov

Aby bola vaša nehnuteľnosť zaradená do najúspornejšej energetickej triedy, jej spotreba energie musí byť nižšia alebo rovná hodnote 54 kWh/m2.

Pri výpočte konkrétnej hodnoty sa ráta súčet energie, ktorá je potrebná na vykurovanie a ohrev vody. Následne sa násobí koeficientami, ktoré prislúchajú konkrétnym typom energie:

  • fotovoltika má najnižší kvocient – 0,0
  • nasleduje kotol na drevo – 0,1
  • s malými rozdielmi kotol na drevnú štiepku – 0,15 a na pelety – 0,2
  • plyn – 1,1
  • a elektrina – 2,2, pričom hodnota sa mení, ak pochádza z obnoviteľných zdrojov

TIP: Pri stavbe domu sa vyplatí dbať na jeho energetickú efektivitu, pretože úsporný dom výrazne šetrí náklady. Napríklad prvotná vyššia investícia do fotovoltických panelov sa vám v priebehu rokov vráti v úsporách na energii. Ďalšími možnosťami sú čoraz rozšírenejšie obnoviteľné zdroje energie, zavedenie krbu, tepelné čerpadlá či rekuperácia tepla.

 

Prečítajte si ku tejto téme

Viac z tejto kategórie