Úver na REKOnštrukciu

Najlepšou investíciou je investovanie do vlastného bývania

Máte nápady a plány ako zlepšiť svoje bývanie? Podporíme vás v ich realizácii a dáme vám ešte väčšiu istotu, že s našim Úverom na rekonštrukciu sa rekonštruovať oplatí. Kvalitnou rekonštrukciou môžete nie len modernizovať svoje bývanie, ale navyše z dlhodobého hľadiska mesačne ušetríte na výdavkoch na bývanie.

Reprezentatívny príklad úveru bez založenia nehnuteľnosti

Úver na rekonštrukciu je vo výške 20 000 €, bez predchádzajúceho sporenia, bez poistenia úveru a bez nároku na štátnu prémiu. Celková doba splatnosti úveru je 15 rokov so 180 splátkami. Počas prvých 9 rokov (fáza medziúveru) je mesačná splátka 162,05 €, čo zodpovedá úrokovej sadzbe 3,9 % p. a. fixovanej na 6 rokov s uzatvorím bežného účtu v ČSOB a poistenia DOMOS od ČSOB Poisťovne. Nasledujúcich 6 rokov (fáza stavebného úveru) je mesačná splátka v rovnakej výške 162,05 €, čo zodpovedá úrokovej sadzbe 5 % p. a., ktorá je fixná počas celej fázy stavebného úveru. Sporiteľ zaplatí celkovo 28 796,40 €. RPMN vo fáze medziúveru je 4,11 % a RPMN vo fáze stavebného úveru je 5 %. Do celkovej sumy, ktorú klient zaplatí, je započítaná výška úveru, celkové úrokové náklady a poplatok za správu účtu zmluvy stavebného sporenia 160 €. Poplatok za uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení a poplatok za spracovanie a schválenie úveru sa neúčtuje.

Výpočet je len informatívny.

Nepremeškajte príležitosť bývať lepšie

V uplynulých mesiacoch si slovenské domácnosti v dôsledku pandémie prešli ťažkou skúškou obmedzenia pohybu a svojho životného priestoru, ohraničeného múrmi bytov či domov. Logicky to v mnohých z nás podnietilo otázku, čo by sme doma zmenili a ako by sme si spríjemnili svoje bývanie. Mnohí sa pustili aj do realizácie svojich malých či väčších snov o bývaní a netrpezlivo očakávali uvoľňovanie protipandemických opatrení a otvorenie obchodov. Dôkazom bol aj následný nápor na hobby centrá, stavebniny alebo záhradkárstva.

Realizácia rozsiahlejších plánov si však vyžaduje viac než iba nápad a chuť. Ide predovšetkým o čas a peniaze. Nasledujúce letné mesiace, počas ktorých budú možnosti trávenia dovoleniek tak, ako sme boli dosiaľ zvyknutí, značne obmedzené, sú na to ideálnou príležitosťou.

Na realizáciu rozsiahlejších projektov si vo väčšine prípadov nevystačíme sami a je nevyhnutná pomoc odborníkov. V posledných rokoch v dôsledku stavebného boomu na Slovensku zohnať kvalitných remeselníkov nebolo jednoduché. Za posledné mesiace sa však do našej krajiny vrátilo množstvo zručných remeselníkov pracujúcich v zahraničí, ktorých možnosť opäť vycestovať za prácou môže byť v najbližšej dobe výrazne obmedzená. Každé naše rozhodnutie rozumne investovať zvyšuje možnosť našim občanom sa zamestnať a podporuje tak aj reštart slovenskej ekonomiky.

Na dôležitosť investovania do kvality svojho bývania sa dá pozrieť tiež z iného uhla. Systémové modernizačné (po 15 rokoch), resp. generačné (po 30 rokoch) rekonštrukcie bytov či domov výrazne prispievajú k zdravému životnému štýlu , znižovaniu nákladov na bývanie, aj zlepšovaniu životného prostredia (zatepľovanie budov, výmena okien či výmena kotlov na tuhé palivo atď.). Najnovšie štúdie navyše potvrdzujú súvislosť medzi šírením sa vírusových ochorení a kvalitou bývania a životného prostredia, predovšetkým látok v ovzduší. O to viac sa táto téma stáva akútnejšou v prebiehajúcej koronakríze.

Základnou otázkou pri rozhodovaní sa o investícii do svojho bývania sú financie. Nová situácia v ekonomike a neistota prinášajú aj zmenu v rozhodovaní sa ľudí ako naložia s finančnými prostriedkami a do čoho svoje nasporené prostriedky investujú. Jedným z najracionálnejších a najbezpečnejších rozhodnutí je investovať do modernizácie a skvalitnenia svojho bývania. V mnohých prípadoch však nasporené prostriedky domácnosti nestačia. Vyčíslili sme, že náklady na kompletnú rekonštrukciu priemerného slovenského bytu sa pohybujú na úrovni 16.000 € až 23.000 € a v prípade domu 25.000 € až 33.000 €. V nejednom prípade je riešením úver. Treba si ho však vybrať správne a rozumne teda tak, aby mesačné splátky zohľadňovali schopnosť klienta splácať a trvanie splatnosti ako aj zabezpečenie zohľadňovali typ investície.

ČSOB stavebná sporiteľňa pre tento typ investície ponúka klientom účelový úver na rekonštrukciu, ktorý je možné splácať až 15 rokov, čo klientom umožní splácať úver počas celej doby ekonomickej životnosti investície do svojho bývania. Nie je ničím výnimočným, že klienti zakladajú hodnotnú nehnuteľnosť len za účelom získania prostriedkov na rekonštrukciu, aj keď to často nie je nevyhnutné. Výhodou úveru na rekonštrukciu od ČSOB stavebnej sporiteľne je, že sa nevyžaduje založenie nehnuteľnosťou, čo klientom výrazne zvyšuje pocit istoty.

ČSOB stavebná sporiteľňa má záujem v tomto čase podporiť svojich klientov, ktorí chcú investovať do svojho bývania, a tým aj do reštartu slovenskej ekonomiky. Preto poskytne k úveru na rekonštrukciu schválenom v období od júna do konca septembra 2020 aj dodatočné benefity:

• Zníženie úrokovej sadzby na úroveň už od 3,9% p.a.
• Pre ešte väčší pocit istoty akciové predĺženie fixácie úrokovej sadzby z 3 rokov až na 6 rokov v období medziúveru

Výsledkom je nízka mesačná splátka, ktorá umožní klientovi plniť si svoje sny bez zbytočného stresu a neprimeranej finančnej záťaže.

Príklad: Pri kompletnej rekonštrukcii 3-izbového bytu s nákladmi 20.000,-€ predstavuje výška mesačnej splátky prepočítanej na 15 rokov mesačný náklad 162,-€

Pre klientov, ktorí už našej stavebnej sporiteľni sporia, máme pripravenú akciu na úver pre verných, kedy vo fáze medziúveru je úroková sadzba od 3,0% p.a.